一、房產(chǎn)證公證不過戶有效嗎
房產(chǎn)證公證不過戶無效。公證只對房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力，但是房子變更、轉(zhuǎn)讓還是以辦過戶登記為準(zhǔn)。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。
《民法典》第二百一十四條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
二、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如何
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：
1.到不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出書面申請；
2.提交身份證明、合同等過戶材料；
3.受理后審核材料；
4.三十個工作日內(nèi)完成過戶登記，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證明。
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
三、房產(chǎn)證辦理后幾天能拿到證
房產(chǎn)證辦理后需要十五到三十個工作日能拿到證，辦理房產(chǎn)證時需要提交戶口本、身份證、購房合同、婚姻證明以及購房發(fā)票等相關(guān)資料到房產(chǎn)交易中心，房產(chǎn)局應(yīng)當(dāng)給予回執(zhí)單，本人需要按照回執(zhí)單說明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢之后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。