一、樓上漏水責(zé)任在誰
樓上漏水責(zé)任可能是物業(yè)或者是樓上業(yè)主的責(zé)任,具體要看是什么地方漏水的,若是物業(yè)布置的一整棟樓的水管漏水,那就是物業(yè)需要負(fù)責(zé)的;若是樓上的下水管出問題的,屬于樓上住戶獨(dú)立使用的,那就是樓上的房主負(fù)責(zé)。
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條第一款至第三款的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于規(guī)定中確定的最低保修期限的,保修期不得低于規(guī)定中確定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。
二、屋頂漏水物業(yè)不管可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎
屋頂漏水物業(yè)不管不可以拒交物業(yè)費(fèi)。友情提示您,根據(jù)規(guī)定,繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù),房子漏水物業(yè)不管的可以向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)管理部門進(jìn)行投訴。物業(yè)費(fèi)拖欠的后果是物業(yè)會(huì)停止物業(yè)服務(wù),如果拖欠金額較多的,有可能會(huì)被物業(yè)公司起訴要求付清物業(yè)費(fèi);業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
三、樓上漏水處理到哪里去投訴
樓上漏水處理到物業(yè)公司投訴。樓上鄰居的原因?qū)е侣┧?,可以找樓上鄰居協(xié)助處理;房屋漏水是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題的,在保質(zhì)期內(nèi)可以要求開發(fā)商盡快修復(fù);因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的,可向物業(yè)申請(qǐng)房屋維修基金予以修復(fù)。樓上房屋漏水可以找物業(yè)來協(xié)調(diào),或者請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告,然后可以根據(jù)報(bào)告向法院提起訴訟。