在現(xiàn)實(shí)生活中，我們都知道物業(yè)管理費(fèi)用存在的時(shí)候，一般都是需要按照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交納的，因此，我們可以去了解沒住物業(yè)費(fèi)怎么算？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、沒住物業(yè)費(fèi)怎么算
未入住的房子，根據(jù)各地有關(guān)部門定的標(biāo)準(zhǔn)不同，繳納額度也不同。有的地區(qū)是未入住也要全額繳，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建議查詢一下當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理服務(wù)政策，一般是有明文規(guī)定的。
（一）一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，1.00元／平方米·月（已包含稅、費(fèi)）。
（二）二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，0.75元／平方米·月（已包含稅、費(fèi)）。
（三）三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，0.45元／平方米·月（已包含稅、費(fèi)）。
（四）四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，0.35元／平方米·月（已包含稅、費(fèi)）。
（五）物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。
（六）辦公費(fèi)用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
二、關(guān)于物業(yè)費(fèi)的民事糾紛怎么解決
業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)屬于物業(yè)糾紛。
《中華人民共和國民法典》
【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
三、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)怎么算
根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成主要包括：
(一)管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi);
(二)公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);
(三)綠化管理費(fèi);
(四)清潔衛(wèi)生費(fèi);
(五)保安費(fèi);
(六)辦公費(fèi);
(七)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi);
(八)法定稅費(fèi)。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于沒住物業(yè)費(fèi)怎么算的相關(guān)知識，根據(jù)上述的介紹，我們可以得知 就算沒有搬進(jìn)去住的時(shí)候，物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)比較低等等。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。