購(gòu)房人可提出退房的情形有哪些
購(gòu)房人在下列情形下可提出退房：開(kāi)發(fā)商沒(méi)有交付前房屋的主體結(jié)構(gòu)存質(zhì)量不合格或者是交付后質(zhì)量不合格都可以要求退房；開(kāi)發(fā)商交房后房屋的產(chǎn)權(quán)面積跟房屋的實(shí)際面積的誤差比值大于3%的可以要求退房；和一些其他的的情形。購(gòu)房人可提出退房的情形有哪些的法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條
因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
第十三條
因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。