先抵押后查封的房產(chǎn)如何處理
處理先抵押后查封的房產(chǎn)如下：抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)主張抵押權(quán)，申請(qǐng)參加參與分配程序，主張優(yōu)先受償。人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)的房產(chǎn)可以采取查封措施，房產(chǎn)拍賣、變賣所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人優(yōu)先受償后清償其余債權(quán)。先抵押后查封的房產(chǎn)如何處理的法律依據(jù)
《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。