收房了才發(fā)現(xiàn)沒(méi)有驗(yàn)收如何辦
收房了才發(fā)現(xiàn)沒(méi)有驗(yàn)收可以要求開(kāi)發(fā)商盡快提交竣工驗(yàn)收備案表，竣工驗(yàn)收備案表是房屋驗(yàn)收合格的實(shí)質(zhì)體現(xiàn)，房屋竣工驗(yàn)收合格方可交付使用，否則業(yè)主有權(quán)拒絕收房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付違約金、承擔(dān)損害賠償責(zé)任。收房了才發(fā)現(xiàn)沒(méi)有驗(yàn)收如何辦的法律依據(jù)
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。