稅收是國(guó)家財(cái)政的重要收入，稅收體現(xiàn)在國(guó)家經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的各個(gè)方面，車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)的時(shí)候也是要繳稅的，就車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)要交多少錢(qián)、車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)、買(mǎi)車(chē)庫(kù)需要注意什么，以下由小編為您一一解答，希望對(duì)您有所幫助。
一、車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)要交多少錢(qián)
車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)要交稅要按評(píng)估價(jià)和原價(jià)來(lái)計(jì)算，例如12.7萬(wàn)，雙方各為各1000左右，合計(jì)23570元，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不能低于原始購(gòu)買(mǎi)價(jià)，否則地稅通不過(guò)，還得重新網(wǎng)簽、資料齊全當(dāng)天發(fā)證。具體要交的稅種及過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算方法如下：
（一）賣(mài)方稅：
1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)－原價(jià)）＊5.5％。
2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)－原價(jià)）＊30％至60％。
注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30％、40％、50％、60％。
3、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)－原價(jià)）＊20％。
（二）買(mǎi)方稅：
契稅：評(píng)估價(jià)＊3％。
雙方稅：各1000左右。
合計(jì)：23570元。
二、車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)
（一）帶著產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證及復(fù)印件、原始購(gòu)買(mǎi)發(fā)票，先到房管局網(wǎng)簽，憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅（3％），再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
（二）資料齊全當(dāng)天發(fā)證。
注意：
（一）要求購(gòu)買(mǎi)方必須是業(yè)主，所以最好帶著自家產(chǎn)權(quán)證等能證明是業(yè)主身份的文件。
（二）轉(zhuǎn)讓價(jià)格不能低于原始購(gòu)買(mǎi)價(jià)，否則地稅通不過(guò)，還得重新網(wǎng)簽。
三、買(mǎi)車(chē)庫(kù)需要注意什么
（一）是否辦理產(chǎn)權(quán)證。車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證就跟房屋的房產(chǎn)證一樣，不僅是車(chē)庫(kù)歸自己所有的一種證明，更是說(shuō)明這是可以售賣(mài)的車(chē)庫(kù)。但如果不能提供產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明車(chē)庫(kù)不能售賣(mài)。
（二）公用場(chǎng)地不能出售。如果是在小區(qū)內(nèi)的公共面積內(nèi)劃出的車(chē)庫(kù)，實(shí)際上是歸整個(gè)小區(qū)業(yè)主的，因?yàn)檫@計(jì)入了所有業(yè)主的公攤面積，因此是禁止買(mǎi)賣(mài)的。此外，如果是小區(qū)的人防工程等一些配套設(shè)施，都是不允許買(mǎi)賣(mài)的。
（三）公積金不能買(mǎi)車(chē)位。公積金主要是用來(lái)購(gòu)買(mǎi)或者是自建住房的，并不能用做其他用途，因此也不能用于車(chē)庫(kù)的購(gòu)買(mǎi)。
（四）注意寫(xiě)清車(chē)位細(xì)則。為了避免后期使用過(guò)程中出現(xiàn)不必要的紛爭(zhēng)，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)就可以把車(chē)位的細(xì)則寫(xiě)合同之中。車(chē)位細(xì)則主要包括車(chē)位號(hào)、車(chē)位的面積、車(chē)位的價(jià)格等，而且最好可以配有車(chē)位的平面圖。
（五）了解管理費(fèi)用。很多人以為買(mǎi)了車(chē)庫(kù)之后就不會(huì)再有其他的費(fèi)用了，但實(shí)際情況并非如此。我們?cè)谄綍r(shí)使用時(shí)，每個(gè)月還需要繳納一定的管理費(fèi)用，每個(gè)小區(qū)收取的費(fèi)用不同，建議大家在購(gòu)買(mǎi)時(shí)詢(xún)問(wèn)清楚。
停車(chē)位的面積需要根據(jù)車(chē)輛的長(zhǎng)度與寬度兩個(gè)方面去考慮，一般情況下，停車(chē)位的長(zhǎng)度是車(chē)長(zhǎng)的１．５倍到２倍，這樣車(chē)子可以方便進(jìn)入車(chē)庫(kù)。對(duì)于一些新手來(lái)說(shuō)，需要盡量購(gòu)買(mǎi)一些比較長(zhǎng)的車(chē)位。此外，車(chē)位的寬度也同樣重要，合適的寬度可以方便上下車(chē)，避免不必要的磕碰。
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