稅收是國(guó)家財(cái)政的重要收入,稅收體現(xiàn)在國(guó)家經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的各個(gè)方面,車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)的時(shí)候也是要繳稅的,就車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)要交多少錢(qián)、車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)、買(mǎi)車(chē)庫(kù)需要注意什么,以下由小編為您一一解答,希望對(duì)您有所幫助。
一、車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)要交多少錢(qián)
車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)要交稅要按評(píng)估價(jià)和原價(jià)來(lái)計(jì)算,例如12.7萬(wàn),雙方各為各1000左右,合計(jì)23570元,轉(zhuǎn)讓價(jià)格不能低于原始購(gòu)買(mǎi)價(jià),否則地稅通不過(guò),還得重新網(wǎng)簽、資料齊全當(dāng)天發(fā)證。具體要交的稅種及過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算方法如下:
(一)賣(mài)方稅:
1、營(yíng)業(yè)稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%。
2、土地增值稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%。
注:此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn),按差價(jià)越大稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%。
3、個(gè)人所得稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%。
(二)買(mǎi)方稅:
契稅:評(píng)估價(jià)*3%。
雙方稅:各1000左右。
合計(jì):23570元。
二、車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)
(一)帶著產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證及復(fù)印件、原始購(gòu)買(mǎi)發(fā)票,先到房管局網(wǎng)簽,憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅(3%),再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
(二)資料齊全當(dāng)天發(fā)證。
注意:
(一)要求購(gòu)買(mǎi)方必須是業(yè)主,所以最好帶著自家產(chǎn)權(quán)證等能證明是業(yè)主身份的文件。
(二)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不能低于原始購(gòu)買(mǎi)價(jià),否則地稅通不過(guò),還得重新網(wǎng)簽。
三、買(mǎi)車(chē)庫(kù)需要注意什么
(一)是否辦理產(chǎn)權(quán)證。車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證就跟房屋的房產(chǎn)證一樣,不僅是車(chē)庫(kù)歸自己所有的一種證明,更是說(shuō)明這是可以售賣(mài)的車(chē)庫(kù)。但如果不能提供產(chǎn)權(quán)證,則說(shuō)明車(chē)庫(kù)不能售賣(mài)。
(二)公用場(chǎng)地不能出售。如果是在小區(qū)內(nèi)的公共面積內(nèi)劃出的車(chē)庫(kù),實(shí)際上是歸整個(gè)小區(qū)業(yè)主的,因?yàn)檫@計(jì)入了所有業(yè)主的公攤面積,因此是禁止買(mǎi)賣(mài)的。此外,如果是小區(qū)的人防工程等一些配套設(shè)施,都是不允許買(mǎi)賣(mài)的。
(三)公積金不能買(mǎi)車(chē)位。公積金主要是用來(lái)購(gòu)買(mǎi)或者是自建住房的,并不能用做其他用途,因此也不能用于車(chē)庫(kù)的購(gòu)買(mǎi)。
(四)注意寫(xiě)清車(chē)位細(xì)則。為了避免后期使用過(guò)程中出現(xiàn)不必要的紛爭(zhēng),在購(gòu)買(mǎi)時(shí)就可以把車(chē)位的細(xì)則寫(xiě)合同之中。車(chē)位細(xì)則主要包括車(chē)位號(hào)、車(chē)位的面積、車(chē)位的價(jià)格等,而且最好可以配有車(chē)位的平面圖。
(五)了解管理費(fèi)用。很多人以為買(mǎi)了車(chē)庫(kù)之后就不會(huì)再有其他的費(fèi)用了,但實(shí)際情況并非如此。我們?cè)谄綍r(shí)使用時(shí),每個(gè)月還需要繳納一定的管理費(fèi)用,每個(gè)小區(qū)收取的費(fèi)用不同,建議大家在購(gòu)買(mǎi)時(shí)詢(xún)問(wèn)清楚。
停車(chē)位的面積需要根據(jù)車(chē)輛的長(zhǎng)度與寬度兩個(gè)方面去考慮,一般情況下,停車(chē)位的長(zhǎng)度是車(chē)長(zhǎng)的1.5倍到2倍,這樣車(chē)子可以方便進(jìn)入車(chē)庫(kù)。對(duì)于一些新手來(lái)說(shuō),需要盡量購(gòu)買(mǎi)一些比較長(zhǎng)的車(chē)位。此外,車(chē)位的寬度也同樣重要,合適的寬度可以方便上下車(chē),避免不必要的磕碰。
以上就是由小編編輯整理的與車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)要交多少錢(qián)相關(guān)的法律知識(shí),車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)是要交稅的,車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)繳納的稅款是要按評(píng)估價(jià)和原價(jià)來(lái)計(jì)算,分為買(mǎi)方稅和賣(mài)方稅,如果您就相關(guān)問(wèn)題還有疑問(wèn)的,歡迎向律師咨詢(xún)。