物業(yè)費(fèi)起訴需要的證據(jù)主要包括物業(yè)公司的基本信息、電話錄音、微信聊天記錄、證人證言等。業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)起訴的流程是準(zhǔn)備好起訴狀，到管轄法院提交，法院受理后通知開(kāi)庭。
一、物業(yè)費(fèi)起訴需要什么證據(jù)
物業(yè)費(fèi)起訴需要以下證據(jù)：
物業(yè)公司的基本信息；法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證明；業(yè)主的身份證明；物業(yè)不作為的證據(jù)，例如錄音錄像，證人證言等證據(jù)；以及物業(yè)管理合同等。催繳記錄、電話、微信、短信,尤其是對(duì)物業(yè)有較大意見(jiàn)或是有質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主需重點(diǎn)留存好催費(fèi)記錄
二、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)應(yīng)該怎么起訴
1.準(zhǔn)備好民事訴訟狀。
2.到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。
3.按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。
4.若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。
三、拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴會(huì)有什么后果
如果拖欠物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴。物業(yè)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。
友情提示，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定進(jìn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的交納。首先，物業(yè)費(fèi)一般在購(gòu)買(mǎi)房屋后就開(kāi)始交納，業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)用，且經(jīng)督促后仍未交納的，物業(yè)公司有權(quán)對(duì)沒(méi)有交費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的后果是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。應(yīng)注意幾個(gè)誤區(qū)：未居住用戶(hù)可拒絕交納物業(yè)費(fèi)，未簽訂物業(yè)服務(wù)合同可以拒絕交納物業(yè)費(fèi)，因原業(yè)主欠費(fèi)可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，以上三種行為都是不能得到相關(guān)法律支持的。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。