一、遺囑繼承房屋過戶繳納什么費(fèi)用
遺囑繼承房屋過戶繳納的費(fèi)用包括:契稅、公證費(fèi)、印花稅、房屋評(píng)估價(jià)等綜合費(fèi)用,具體數(shù)額需要根據(jù)房屋價(jià)值以及當(dāng)?shù)氐恼叩纫蛩貋泶_定。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書
二、繼承房屋公證過戶要多久
繼承房屋公證過戶要15-30天左右。房產(chǎn)繼承過戶需持身份證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記,到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定,房地產(chǎn)交易中心自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
三、遺產(chǎn)房屋繼承過戶流程
遺產(chǎn)房屋繼承過戶流程如下:
1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。
2.到上相關(guān)資料區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證;繼承分為法定繼承和遺囑繼承。
3.辦理房屋過戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
法律依據(jù):《民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。