在現(xiàn)實(shí)生活中，現(xiàn)在買房的人是越來越多了，一般人們在買房的時(shí)候往往還會(huì)購買地下停車位，那么小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)到底屬于誰？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)到底屬于誰
小區(qū)里地下車庫建筑面積列入公攤的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有；地下車庫建筑面積未分?jǐn)偳议_發(fā)商單獨(dú)取得車庫產(chǎn)權(quán)的，歸開發(fā)商所有；部分地下車庫屬于國家強(qiáng)制配套的人防工程，歸國家所有。
二、車位租賃合同
車位租賃合同范本甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：甲方同意將其所有的本合同項(xiàng)下的停車位（以下稱本停車位）由乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費(fèi)用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就停車位租賃事宜，達(dá)成如下合同，以茲信守。一、本停車位位置及面積：本停車位位于____市_____路______小區(qū)（以下簡稱本小區(qū)）____位號(hào)碼以開發(fā)商排序?yàn)闇?zhǔn)）。該車位長__米，寬__米，左側(cè)為□停車位/□墻體/□其他：_____，右側(cè)為□停車位/□墻體/□其他：____，適于停放車輛類型為小轎車。甲方應(yīng)確保本停車位處于適租狀態(tài)。二、租賃期限乙方租用本停車位期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費(fèi)后，甲方同意于____年__月__日前，將本停車位交予乙方使用。三、本停車位的租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1、車位租賃費(fèi)（1）金額乙方租賃本停車位每壹年應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)為人民幣_(tái)_____元（小寫rmb______元）。該租賃費(fèi)□包含/□不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車管理費(fèi)。（2）交付期限及方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車位租賃費(fèi)，下一年度的租賃費(fèi)為每年度周期開始的首月5日前交付。2、物業(yè)管理（1）本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費(fèi)由□甲方/□乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每壹年元。承擔(dān)本停車位管理費(fèi)的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、足額繳納費(fèi)用，否則，發(fā)生任何糾紛及后果應(yīng)由費(fèi)用承擔(dān)方負(fù)責(zé)。（2）乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管理公司對車庫場地（不包括本合同項(xiàng)下車位）負(fù)有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標(biāo)志等物業(yè)管理責(zé)任，遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭議而需要甲方予以協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)予以處理，確保本停車位處于適租狀態(tài)。
三、小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)年限是多久
（一）地下車位產(chǎn)權(quán)期限主要看車位所屬建筑主體的土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，商用建筑40年，民用建筑70年。車位只有使用權(quán)。
（二）按照《中華人民共和國民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃合同期限不得超過20年。如果你是從產(chǎn)權(quán)方直接租賃的車位，那么使用權(quán)期限從合同簽訂之日起算，最長不超過土地使用權(quán)期限。
（三）另外沒有產(chǎn)權(quán)的車位一般是人防工程，建設(shè)的人民防空地下室，產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，產(chǎn)權(quán)屬于國家。按照規(guī)定，人防工程不論產(chǎn)權(quán)，在戰(zhàn)爭發(fā)生時(shí)候都應(yīng)無條件交由人防部門管理。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例全文》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地七十年；
工業(yè)用地五十年；
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
綜合或者其他用地五十年。
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