一、開(kāi)發(fā)商逾期交房違約金一般是多少錢(qián)
開(kāi)發(fā)商逾期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)不是法定的。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;
約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
二、逾期支付的購(gòu)房款開(kāi)發(fā)商能否先用來(lái)抵違約金
如果購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商事先約定好補(bǔ)交的購(gòu)房款先用來(lái)支付逾期付款的違約金，那開(kāi)發(fā)商可以用購(gòu)房款抵違約金。雙方?jīng)]有約定購(gòu)房款可以用來(lái)支付逾期付款的違約金的，開(kāi)發(fā)商就不能擅自將購(gòu)房者支付的剩余購(gòu)房款先用來(lái)抵償違約金。
三、逾期交房違約金的訴訟時(shí)效是多久
友情提醒，逾期交房違約金的訴訟時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算，自權(quán)利受到損害之日超過(guò)二十年的人民法院不予保護(hù)，特殊情況可以申請(qǐng)適當(dāng)延長(zhǎng)。
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。