物業(yè)合同不備案有效嗎？
要看具體情況。如果物業(yè)合同沒(méi)備案，物業(yè)企業(yè)備案了，物業(yè)服務(wù)合同是成立的；如果是物業(yè)企業(yè)和物業(yè)合同都沒(méi)有備案，不受物業(yè)主管部門(mén)的保護(hù)。建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。
物業(yè)合同不備案有效嗎？的法律依據(jù)
根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十七條
物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。