二手房過戶流程及手續(xù)一般需要半個(gè)月，因?yàn)榉课萁灰仔枰?jīng)過合同簽訂、過戶交稅、完稅過戶、以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理等程序。二手房過戶后銀行放款一般需要十天，主要是看銀行什么時(shí)候能拿到他項(xiàng)權(quán)證就可以放款。
一、二手房過戶流程及手續(xù)要多久
二手房過戶流程及手續(xù)要最快十五個(gè)工作日。二手房過戶基本流程是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。二手房辦理過戶的時(shí)間長(zhǎng)度是有規(guī)律可循的。友情提示，一般來說，有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
1.買房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局（房地產(chǎn)交易中心）進(jìn)行登記過戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。
2.到房產(chǎn)交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值或者按照成交價(jià)格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過程短需要1天，長(zhǎng)則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。因此，房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時(shí)間長(zhǎng)45天，短的話當(dāng)然是1周都不到啦。
二、二手房過戶后銀行多久放款
過戶手續(xù)辦好后10個(gè)工作日拿房產(chǎn)證，然后去銀行提交資料辦他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證資料齊全是4個(gè)工作日辦出來，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證就可以放款了，友情提示，放款時(shí)間每個(gè)銀行不一樣的，中介給力多催催就快點(diǎn)。如果手續(xù)齊全的話，過戶的過程很順利，那么銀行放款給賣家的也會(huì)很快就放下來。
三、二手房過戶多久可以拿到新房產(chǎn)證
二手房過戶20個(gè)工作日可以拿到新房產(chǎn)證。房屋過戶一般需要30個(gè)工作日，一般情況下，雙方要約定合同的簽訂日期，一般是在簽完合同的三個(gè)工作日內(nèi)，由買家向業(yè)主支付定金，并約定好房產(chǎn)進(jìn)交易時(shí)間。在交易當(dāng)天，買家除了要向業(yè)主支付房屋的余款外，20個(gè)工作日后，就可以領(lǐng)到新的房產(chǎn)證了。