工程保證擔保類別有哪些?
1.工程投標保函
保證人為投標人向招標人出具投標保函,保證投標人在投標文件有效期內(nèi)不撤回投標,投標人中標后將與招標人簽訂合同并將提供招標人所要求的履約,預付款等包含.如果投標人違約,招標人有權要求保證人在保額內(nèi)賠付招標人的損失.投標保證擔??捎糜谠O計招投標,監(jiān)理招投標,分包招投標,材料及設備供應招投標等各種投標活動.
2.履約保函
保證人為設計單位、監(jiān)理單位、承包商、分包商、材料設備供貨商(以下稱被保證人)等向業(yè)主出具履約保函,保證被保證人履行設計委托合同、監(jiān)理委托合同、施工承包合同、分包合同、材料設備供貨合同中規(guī)定的被保證人義務。
3.預付款保函
保證人為承包商向業(yè)主出具與其支付的預付款數(shù)額相等的預付款保函,以防止承包商在受到業(yè)主的預付款后,將款項挪作他用或宣布破產(chǎn)等。若發(fā)生上述情況,業(yè)主有權要求保證人在保額內(nèi)賠付業(yè)主的損失。
4.業(yè)主支付保函(包括勞務費業(yè)主支付保函)
保證人為業(yè)主向承包商出具支付保函,保證工
程款及時支付到位。實行業(yè)主支付擔??梢杂行У胤乐雇锨饭こ炭瞵F(xiàn)象的發(fā)生。
勞務費支付保證擔保可以單獨出具保函,也可以在業(yè)主支付保函中將勞務費支付擔保的保額單列,可以對業(yè)主不履行勞務費支付單獨提出索賠。
5.承包商付款保函(包括勞務費承包商支付保函)
保證人為承包商向業(yè)主出具付款保函,保證承包商將按時支付工人勞務費和分包商、材料設備供應商的費用。一旦承包商不能按時付款。業(yè)主有權要求保證人代為支付,以利于工程的順利進行,并使業(yè)主免于因此類訴訟而招致不必要的法律糾紛和管理負擔。
6.保修保函
保修保函也稱質(zhì)量保函。保證人為承包商向業(yè)主出具保修保函,保證在工程保修期(亦稱缺陷責任期)內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時,承包商將按照保修合同的約定負責維修。保修擔保可含在履約擔保之內(nèi),也可單獨出具,在工程完成后以保修保函替換履約保函。
7.保修金保函
工程結算時,發(fā)包人將保修金全額支付給承包商,保證人為承包人向發(fā)包人出具保修金保函。
8.房屋質(zhì)量保修保函
房屋質(zhì)量保修保證擔保是保證人為開發(fā)商(被保證人)在保修期內(nèi)按《商品房買賣合同》、《住宅質(zhì)量保證書》(以下稱主合同)的預定履行保修義務,而向購房人(權益人)提供的擔保。