濟南限購新政策是對于在濟南市擁有兩套房及以上的住戶的本市戶籍居民家庭或者擁有1套住房級以上的非濟南市戶籍居民家庭等人群暫停對其銷售本市的住房。違反限購令購房合同無效，因為違反了行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
一、濟南限購新政策
濟南限購新政策為對在濟南市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（放心保）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
二、違反限購令購房合同有效嗎
違反限購令購房合同無效。
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：
1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
2.意思表示真實;
3.不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
而違反限購令簽訂購房合同的行為屬于違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，故違反限購令購房合同無效。
三、限購后不退定金嗎
限購后定金確實是不退的。定金與認購金不同，它是一種合同履行的擔(dān)保。根據(jù)我國《民法典》中的規(guī)定，簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，開發(fā)商有權(quán)以購房者違約為由不退定金。限購是政府部門調(diào)控房產(chǎn)的措施，是屬于政策，不是法律，也不是法規(guī)。根據(jù)《民法典（合同編）》中有關(guān)的規(guī)定，房產(chǎn)限購并不會導(dǎo)致合同無效，包括定金合同、買賣合同以及房產(chǎn)中介的居間合同。
樓市調(diào)控行為是政府行為，屬于不可抗力。多數(shù)房屋購買合同中，都會將政府政策作為不可抗力明確出來，由此原因造成合同無法進行下去時，可以雙方協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。也就是說，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。而房貸政策、限購政策，這些都是買賣雙方無法左右的，屬于第三方的原因。