逾期辦理產(chǎn)權(quán)證可以要求退房的，如果不退的情況下，是可以到法院起訴的，并且要提交相關(guān)的證明材料。逾期辦理房產(chǎn)證的訴訟時(shí)效為三年，最長(zhǎng)不超過(guò)二十年，當(dāng)事人如果有特殊情況下，是可以向法院申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的。
一、逾期辦理房產(chǎn)證可以退房嗎
逾期辦理房產(chǎn)證可以退房的，如果出賣(mài)人不退的，購(gòu)房者可以到法院進(jìn)行起訴。
根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
二、逾期辦理房產(chǎn)證的訴訟時(shí)效是多久
逾期辦理房產(chǎn)證的訴訟時(shí)效適用一般的訴訟時(shí)效，是3年。
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。延期辦證違約金的訴訟時(shí)效期間，應(yīng)自合同約定的辦證期限屆滿之日開(kāi)始起算，亦即自開(kāi)發(fā)商的違約行為發(fā)生之日起算。
三、逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金要給多少
逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金可以按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)支付；當(dāng)事人在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理。
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十四條
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。