1、地漏的水封
《建筑給水排水設計規(guī)范》(gbj15-88)(1997年版)第3.2.8a條規(guī)定“地漏的頂面標高應低于地面5至10mm，地漏水封深度不得小于50mm。”此條規(guī)定目的就是防止水封被破壞后污水管道內(nèi)的有害氣體竄入室內(nèi)污染室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。但是在給排水設計說明中很少有人提及，而且有些建設及施工單位為了降低造價使用市場上價格低廉的地漏，而這種地漏水封一般不大于3厘米，滿足不了水封深度要求。
設計施工時應采用高水封或新型防返溢地漏。有些人在裝修房子時會在裝修市場上購買不銹鋼地漏代替塑料地漏，雖然外表好看，可是內(nèi)部水封很淺。排水的時候，地漏的水封很可能會因為正壓或者負壓而被破壞，臭氣也會進入室內(nèi)。所以家中出現(xiàn)臭味，打開抽氣機更嚴重時，就是水封因壓力波動被破壞而導致。有些住宅廚房設置了地漏，但如果長時間沒有補水的話，水封很容易干涸，要經(jīng)常給地漏補水。假如廚房地面濺水少，也可以不設置地漏。
2 、排水塑料管道噪音較大
如今建材市場發(fā)展迅猛，普通的排水鑄鐵管道的淘汰，排水管已經(jīng)普遍開始使用塑料管道了，但是普通的upvc管道的排水噪音要比鑄鐵管高約10db，如果排水管接近臥室，樓板隔音效果差的話，住戶會很明顯感受到排水管道的噪音，從而降低生活質(zhì)量。所以，衛(wèi)生間的器具布置時應當考慮時管道遠離臥室和客廳，盡量使用新型降噪產(chǎn)品。芯層發(fā)泡upvc管道和upvc螺旋管能有效降低噪音，市場上還新出了一種加入了特殊吸聲材料的超靜音排水管，噪音低于排水鑄鐵管。各種管材(φ110mm)噪聲水平比較：upvc管58db;鑄鐵管46.5db;超級靜音排水管45db。(測試地點位于距離管道一米處，排水量為2.7l/s，環(huán)境噪聲42db。)
3、吸氣閥的應用
有時在設計中會經(jīng)常遇到排水立管無法伸出屋面的情況，只能加大排水管徑增加排水量，但排水效果并不理想，還很容易形成負壓，破壞水封。不過在立管頂部設置一個吸氣閥就可以解決問題了！閥門會在負壓時吸氣，正壓是關閉，讓臭氣無法溢進室內(nèi)。吸氣閥還有如下這些功能：
（1）替代室外通氣帽，建筑屋面干凈美觀。
（2） 替代環(huán)形通氣管及通氣立管，節(jié)約空間。
（3）替代器具透氣管，保護水封。
（4）作為排水檢查口，便于疏通管道。
4、 排水支管戶內(nèi)檢修
衛(wèi)生間漏水這個問題，一直都是上下層鄰居糾紛的緣由之一，然而漏水的主要原因是因為排水橫管敷設在樓板下，居民在裝修期間不注意破壞了管道和防水層，導致漏水。所以，衛(wèi)生間要設計成下沉式，下沉350~400毫米。然后將排水橫管敷設在本層內(nèi)，防水層在管道下方，當發(fā)生堵塞或者漏水時都能在本層解決。為了減少下沉空間，可以選擇后排水坐便器和多通道地漏，衛(wèi)生間吊頂后的高度能保證2.40米左右。
5 、坐便器排水口位置
坐便器的型號規(guī)格五花八門，下排水口的位置要求肯定也不同。設計施工時應該選擇比較合理的位置，適應大部分人的要求，否則完工后再改變是非常困難的。很多人會抱怨，坐便器排水口離墻壁太近，選擇規(guī)格時很困難。有些工程設計并沒有注明潔具間距，所以施工人員將排水口偏向中間甩口，也導致人們的困境。在這建議排水口距離墻面應為305毫米，裝修前也應該考慮多余墻面與排水口的距離，宜340毫米。施工圖紙也應該表明各種衛(wèi)生潔具的尺寸定位。
6 、空調(diào)凝結(jié)水的處理
隨著生活水平的提高，家庭安裝多臺空調(diào)比較普遍，無組織排放凝結(jié)水容易引起上下樓層居民糾紛，設計時應充分考慮多數(shù)住戶的生活習慣，預留空調(diào)板并設計凝結(jié)水排水管。排水管應設專用管道并散流至附近雨水口，不宜直接接入雨水井。曾經(jīng)發(fā)生過雨水井堵塞造成合用管道內(nèi)雨水沿凝結(jié)水管倒灌進入底層住戶的悲劇。
現(xiàn)在家庭安裝多臺空調(diào)已經(jīng)是普遍的事，排放凝結(jié)水很容易鬧鄰居矛盾。設計時要充分考慮住戶的生活習慣，預留空調(diào)板和凝結(jié)水排水管的擺放。排水管應設置專用管道，并接在附近的雨水口里，但不宜直接接入雨水井，如果雨水井堵塞，會造成合用管道內(nèi)雨水沿凝結(jié)水管倒灌進房間的。
7、水表出戶的問題
隨著居民對私密性和安全性的重視，水表出戶甚至出樓勢在必行，遠傳水表、卡式水表的出現(xiàn)也為水表出戶創(chuàng)造了條件。
1)可以在一層設置獨立對外開門的水表房，將水表集中設置，每戶設單獨立管，互不影響。
2)在休息平臺設管道井，將分戶水表及管道集中排列。
3)戶內(nèi)設置水表，采用遠傳或卡式水表。
4)南方地區(qū)由于不必考慮保溫，地下水位較高的原因，可以采用地上式安裝。為便于抄表，上述方案均應設置數(shù)據(jù)采集器，顯示于建筑物外墻或物業(yè)中心。
住宅中雙衛(wèi)的設置已經(jīng)比較普遍，廚衛(wèi)距離鉸遠，管線加長，有的設計人員仍然將進戶管道設計成dn20，末端用水時容易產(chǎn)生噪音。有的城市市政自來水的壓力較高，約為0.30~0.40mpa，三層以下的管道壓力較高，水流過快引起管道接近共振產(chǎn)生顫動和噪聲，用水高峰還會影響頂部樓層的供水。建議分戶水管采用dn25，設置可曲撓橡膠接頭，低層部分設置減壓裝置(減壓閥、減壓孔板、節(jié)流塞等)。
9、七層住宅干式消火栓的必要性
按照《建筑設計防火規(guī)范》條文說明中的解釋，不超過七層的普通住宅可以不設消火栓系統(tǒng)。北方某城市消防局從安全角度考慮要求設置消火栓，但是自來水公司為了防止消防水回流污染生活用水不給接市政管道，實際上成了干式消火栓系統(tǒng)。發(fā)生火災時由消防車通過水泵接合器向室內(nèi)消火栓供水，或者直接由消防車供水撲滅火災。本人認為這種情況下的干式消火栓可以取消，因為發(fā)生火災的前10分鐘內(nèi)消防車尚未到達，消火栓內(nèi)無水無法由居民展開自救，等消防車到達后，消防隊員可以直接從消防車接水龍帶取水滅火，隨著消防設備的更新，對于七層住宅完全可以從室外滅火。如前所述，干式消火栓系統(tǒng)成了一種投資的浪費，因此可以不設干式消火栓或者設置濕式消火栓，為了防止回流污染可以設置止回閥和防污隔斷閥。
10、二次供水的水質(zhì)
水池與水箱聯(lián)合供水是二次供水的傳統(tǒng)做法。在水箱出水管前設消毒裝置，生活水池或水箱一般與消防水池或水箱合用。但實際上運行時，有些物業(yè)公司疏忽管理，消毒設備運行并不能達到設計想法。消防管道系統(tǒng)內(nèi)的水是死水來的，然后每個月水泵巡檢時，部分死水會流入貯水池，消防管道和生活用水箱又相連接，水中的細菌會交叉感染。如今在設計中會將生活與消防水池(箱)分開設置，并根據(jù)市政供水情況區(qū)別對待：供水不可靠的工程，底層設置大容量不銹鋼水箱，出水消毒后由變頻供水設備分區(qū)減壓供水;雙路供水的工程底層僅設置小容量不銹鋼水箱貯存2小時生活用水量，由恒壓變頻供水設備分區(qū)減壓水。若建筑物要求穩(wěn)定的水壓，則在屋頂設置小容量水箱(1~2小時用水量)進行穩(wěn)壓，由于水滯留時間短，可以不設消毒設備。這樣大大降低了水質(zhì)污染的幾率，運行效果良好。
說完了排水您是否對此也有了些認識，跟室內(nèi)排水一樣重要的還有屋面的防水問題。屋面常年風吹日曬且相對其他樓層來說是一個振動、位移較大的一個部位。在受外界因素影響下也比較容易產(chǎn)生結(jié)構(gòu)拉裂等影響，再加上有些設計施工不到位的情況下，一旦防水層破壞了就很容易發(fā)生滲漏水。
出屋面套管管邊滲漏水
1處理方法一：板頂上維修
1、清除原有結(jié)構(gòu)層上的裝飾層，直至結(jié)構(gòu)層（樓板）。在滲漏的管道根部周圍混凝土樓板上，用鑿子剔鑿出一道凹槽，深度和寬度視具體情況而定，原則上越寬越深越好。清除槽內(nèi)浮渣，用水洗凈。
2、在潮濕的條件下用防水博士界面寶對凹槽涂刷1~2道，待界面寶徹底干固后，將防水博士堵漏王塊料填入槽內(nèi)壓實、抹平。
3、在管道根部及其四周涂刷一道通用型k11防水漿料，初步干固后再涂刷兩道柔韌型k11防水漿料。
4、進行24小時閉水試驗。
5、閉水試驗合格后，用1：2 以上水泥砂漿（建議采用"防水博士益膠泥或自流平砂漿"）找平壓光。
6、恢復飾面層。
2處理方法二 板底下維修
1、將下水管旁邊滲漏水的部位用錘子和鑿子等工具鑿開，沿著整個下水管成一個環(huán)型，其深度和寬度視具體情況而定，原則上越寬越深越好。清除槽內(nèi)浮渣，用水洗凈。
2、在潮濕的條件下用防水博士界面寶對凹槽涂刷1~2道，待界面寶徹底干固后，將堵漏塊料填入槽內(nèi)壓實、抹平（挖槽及堵漏見左圖1）。
3、在管道根部及其四周涂刷一道通用型k11防水漿料，初步干固后再涂刷兩道柔韌型k11防水漿料。
4、進行24小時閉水試驗。
女兒墻滲漏水
規(guī)范做法
未按規(guī)范做法
由圖示可知，當防水層一旦受到破壞失去防水作用后，很容易就由此產(chǎn)生滲漏水。處理方法如下：
1、清除泛水處的面層直至結(jié)構(gòu)層。
2、對于墻板交接處的縫隙若大于1.5mm，開出"v"槽，采用防水博士堵漏王進行結(jié)構(gòu)修補，并做成圓弧角。
3、對小于1.5mm的縫隙及已進行修補過的大于1.5mm的縫隙上，往外各泛水300mm，采用克縫膠進行防水加強層施工，中間應加設一道抗拉玻纖布胎體材料。
4、在泛水處施工20mm厚1：2.5水泥砂漿，找平并壓光。
5、涂刷防水漿料。
6、恢復保溫層及水泥砂漿保護層。
屋面樓板蜂窩滲漏水
處理前，應先將基層松散不牢的石子和酥松混凝土剔鑿掉，然后用尖塹子或剁斧將表面鑿毛，清理后，再用壓力水沖洗干凈。修補處理可采取以下方法：
1、水泥砂漿抹面法：蜂窩、孔洞不深的，基層處理后，可用水泥素漿打底，用1:2水泥砂漿找平，抹壓平整密實；蜂窩、孔洞面積較大且稍深的，可將基層先刷水泥素漿，而后用1:2.5水泥砂漿分層填補抹壓平整。
2、水泥砂漿捻實法：蜂窩、孔洞面積不大但較深的，在基層處理、水泥素漿打底完成后，可用1:2干硬性水泥砂漿邊填邊用木棒、錘子捻灰砸搗密實，再在其上刷水泥素漿、用1:2.5水泥砂漿抹平。
3、混凝土澆注法：蜂窩、孔洞面積大且較深的，在基層處理、水泥素漿打底完成后，可用高一級強度等級細石混凝土或補償收縮混凝土澆搗密實，必要時表面再用1:2.5水泥砂漿抹平；
4、水泥注漿法：蜂窩、孔洞缺陷嚴重，不處理將會影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量的，可采用注漿法進行補強。注漿孔的位置、數(shù)量和深度，應根據(jù)混凝土蜂窩、孔洞的實際情況、漿液擴展度確定。
5、混凝土蜂窩、孔洞的剔鑿部位，應先潤濕后再進行處理。處理后的部位應進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7天。