竣工驗(yàn)收對(duì)于施工項(xiàng)目部乃至于施工企業(yè)來(lái)講都是頭等的大事，不但涉及到工程合同款的順利結(jié)算、更是關(guān)系到能否交給建設(shè)方一份滿(mǎn)意的答卷。這種關(guān)系企業(yè)利益、榮辱的大事，不可小視。
竣工驗(yàn)收階段
竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備→編制竣工驗(yàn)收計(jì)劃→組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收→進(jìn)行竣工結(jié)算→移交竣工資料→辦理交工手續(xù)的程序依次進(jìn)行。
竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備管理
(1)項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)工程交付竣工驗(yàn)收前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，建立竣工收尾小組，編制項(xiàng)目竣工收尾計(jì)劃并限期完成。
(2)項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)應(yīng)對(duì)竣工收尾計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，重要部位要做好檢查記錄。
(3)項(xiàng)目經(jīng)理部在完成施工項(xiàng)目竣工收尾計(jì)劃后，向公司報(bào)告，提交有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。實(shí)行專(zhuān)業(yè)承包的工程，專(zhuān)業(yè)承包工程施工單位應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢驗(yàn)工程質(zhì)量，并將驗(yàn)收結(jié)論及資料交承包人匯總。
(4)公司在自檢、驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，向發(fā)包人發(fā)出預(yù)約竣工驗(yàn)收的通知書(shū)，說(shuō)明擬交工項(xiàng)目的情況，商定竣工驗(yàn)收有關(guān)事宜。
竣工資料管理
(1)項(xiàng)目部按竣工驗(yàn)收條件的規(guī)定，及時(shí)認(rèn)真整理工程竣工資料。
(2)公司建立健全竣工資料管理制度，實(shí)行科學(xué)收集，定向移交，統(tǒng)一歸口，便于存取和檢索。
(3)竣工資料的內(nèi)容包括:工程施工技術(shù)資料、工程資料、工程檢驗(yàn)評(píng)定資料、竣工圖，規(guī)定的其他應(yīng)交資料，由項(xiàng)目專(zhuān)職資料員按照gb/t50328-2014《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》要求匯編成冊(cè)。
(4)竣工資料的整理應(yīng)符合下列要求。
1)工程施工技術(shù)資料的整理始于工程開(kāi)工，終于工程竣工，真實(shí)記錄施工全過(guò)程，可按形成規(guī)律收集，采用表格方式分類(lèi)組卷。
2)工程質(zhì)量保證資料的整理按專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)，根據(jù)工程的內(nèi)在要求，進(jìn)行分類(lèi)組卷。
3)工程檢驗(yàn)資料的整理按單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程劃分的順序，進(jìn)行分類(lèi)組卷。
4)竣工圖的整理按竣工驗(yàn)收的要求組卷。
竣工驗(yàn)收管理
(1)公司確認(rèn)工程竣工、具備竣工驗(yàn)收各項(xiàng)要求，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可簽署意見(jiàn)后，向發(fā)包人提交“工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”。發(fā)包人收到“工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”后，應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
(2)發(fā)包人組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位按照竣工驗(yàn)收程序，對(duì)工程進(jìn)行核查后，應(yīng)做出驗(yàn)收結(jié)論，并形成“工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”，參與竣工驗(yàn)收的各方負(fù)責(zé)人在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字并蓋單位公章。
(3)通過(guò)竣工驗(yàn)收程序，辦完竣工結(jié)算后，在規(guī)定期限內(nèi)向發(fā)包人辦理工程移交手續(xù)。
竣工結(jié)算
“工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”完成后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向業(yè)主遞交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。