在現(xiàn)實(shí)生活中，針對當(dāng)事人名下的房子進(jìn)行買賣，往往是離不開稅費(fèi)的，房屋轉(zhuǎn)讓要交的稅很多，那么個人房屋轉(zhuǎn)讓要交哪些稅？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、個人房屋轉(zhuǎn)讓要交哪些稅
買方需交納的稅費(fèi)如下： （交易價(jià)以房管部門的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）
契稅：交易價(jià)*1.5%（個人普通住宅）;
其他：交易價(jià)*3%（包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪，寫字樓等。
交易手續(xù)費(fèi)：交易面積*3元每平方米
交易印花稅：交易價(jià)*0.05% 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：個人：50元每人（每加一個增加10元）;單位：80元每宗 工本印花稅費(fèi)：5元一證
賣方需交納的稅費(fèi)如下： （交易價(jià)以房管部門的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）
交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元每平方米 交易印花稅：交易價(jià)*0.05%
土地出讓金：按房管部門規(guī)定（房改房：交易價(jià)*1%）
房改房補(bǔ)分?jǐn)偅禾變?nèi)面積*10.68%=x（分?jǐn)偯娣e） 套內(nèi)面積+分?jǐn)偯娣e、交易價(jià)*10%
個人所得稅：據(jù)實(shí)征收：（成交價(jià)全額-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）*20%
核定征收：住宅為轉(zhuǎn)收入的1%，非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1.5%
營業(yè)稅：（購入未滿五年）轉(zhuǎn)讓收入*5.5%（個人住宅五年內(nèi)） 其他（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票）*5.5%
土地增值稅：按稅務(wù)部門規(guī)定
涂消抵押查冊費(fèi)：一般90元每宗
二、房子漏水找誰投訴處理
房子漏水可以先找物業(yè)，如果房屋在相關(guān)法律規(guī)定的保修期內(nèi)，物業(yè)需要盡快聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行處理，如果房屋已經(jīng)過了保修期就需要自己負(fù)責(zé)，物業(yè)公司需要進(jìn)行協(xié)助。如果物業(yè)不處理的，可以向居委會投訴，也可以向法院起訴。
三、銀行房屋抵押貸款銀行房屋抵押貸款
購房者需向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。經(jīng)過貸款銀行審查合格后，向購房者承諾貸款。根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于個人房屋轉(zhuǎn)讓要交哪些稅的相關(guān)知識，一般情況下房屋轉(zhuǎn)讓需要繳納契稅、營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅以及登記費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。