一、國(guó)有土地使用權(quán)拍賣流程
國(guó)有土地使用權(quán)拍賣流程如下：
1.土地管理部門于公開(kāi)拍賣前30日發(fā)出拍賣公告。
2.競(jìng)買人報(bào)名參加競(jìng)買并索取有關(guān)文件。
3.競(jìng)買人向拍賣人報(bào)送參加競(jìng)買的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競(jìng)買人，交納保證金，領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌。
4.在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按程序公開(kāi)拍賣。
根據(jù)最高人民法院頒布的《關(guān)于人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》第24條的規(guī)定：“人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時(shí)，經(jīng)與國(guó)土資源管理部門取得一致意見(jiàn)后，可以裁定予以處理，但應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利受讓人到國(guó)土資源管理部門辦理土地征用和國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費(fèi)。對(duì)處理農(nóng)村房屋涉及集體土地的，人民法院應(yīng)當(dāng)與國(guó)土資源管理部門協(xié)商一致后再行處理?！?br>二、國(guó)有土地使用權(quán)有哪些注意事項(xiàng)
1.國(guó)有土地的權(quán)屬調(diào)查
2.土地出讓須符合政府規(guī)劃
3.土地使用權(quán)的出讓方式
4.土地使用權(quán)出讓的簽訂形式
5.出讓價(jià)格
6.合同公證
7.注意收回土地條件和時(shí)限
三、取得國(guó)有土地使用權(quán)的方式是什么
有下列方式：
1.以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。是指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
2.以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。
3.以轉(zhuǎn)讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，即土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。