防水工程質量管理綱要
為了解決建筑的滲漏問題，提供優(yōu)質住宅產(chǎn)品，根據(jù)國內(nèi)現(xiàn)有的技術水平和生產(chǎn)管理水平，針對目前房地產(chǎn)開發(fā)項目較高的滲漏率情況，特制定本管理綱要。
一、質量管理綱要的目標
屋面防水工程無滲漏率為98%；
室內(nèi)防水工程無滲漏率為95%；
地下室防水工程滲漏率不超過2處/1000㎡。
說明：屋面--以頂層住戶數(shù)為統(tǒng)計基礎;室內(nèi)--以所有樓層住戶數(shù)為統(tǒng)計基礎；地下室--二級以上設防的地下室，以防水面積為統(tǒng)計基礎。
二、管理措施
1、防水工程由防水材料供應商提供相應的安裝服務。
2、防水工程設計要合理。凡涉及防水工程選材和構造的設計文件，由防水材料供應商提出建議，對原設計進行合理優(yōu)化，在得到相關設計人員認可后實施。
3、防水層的基層處理在交付防水施工之前，必須依據(jù)相關規(guī)范要求驗收，并由防水施工承包商書面確認后接收。防水施工單位有權拒絕接收達不到要求的防水基層。
4、防水施工單位履行防水層的成品保護義務，直到防水層的保護完全結束后，成品保護義務才結束；在成品保護期間，防水施工單位負責防水層看護和意外損傷的修復。
5、防水層施工完畢，驗收合格后移交給土建單位進行下道工序，防水施工單位有權按照相關技術標準要求土建單位及時完成防水層保護層的施工。
6、防水層及其保護層施工完畢后，由于土建施工或者管道安裝等的原因造成的損傷和破壞，責任方必須及時告知防水施工單位進行修繕，不得隱瞞和掩蓋。由于土建施工單位或者管道安裝單位未履行防水層損傷后的告知義務，出現(xiàn)的滲漏修復費用由破壞單位雙倍承擔。