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      2. 二手房個稅抵扣有關(guān)規(guī)定是怎樣的

        發(fā)布時間:2024-09-27
        二手房個稅抵扣有關(guān)規(guī)定是怎樣的
        關(guān)于二手房個稅抵扣的規(guī)定為:按差額20%抵扣,由賣方承擔(dān)。所購房屋不滿五年上市交易時,按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得進(jìn)行計算稅率為20%;或者按已經(jīng)成交的價格的1%征收個人所得稅。所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)的,不管什么情況都要繳納個人所得稅。二手房個稅抵扣有關(guān)規(guī)定是怎樣的的法律依據(jù)
        《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》第二條
        對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時,納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后,允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。
        《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條
        房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省,自治區(qū),直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
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