房地產(chǎn)破產(chǎn)了購(gòu)買的房子怎么辦
房地產(chǎn)破產(chǎn)了，購(gòu)買的房子有以下三種處理方式：
1、若房屋已交付，開(kāi)發(fā)商因破產(chǎn)無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，業(yè)主可以要求退房；
2、若房屋未交付，已支付全部房款后開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)的，可以得到優(yōu)先賠償；
3、僅繳納了首付款簽訂商品房買賣合同后開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，可要求解除合同，返還首付款以及利息。
房地產(chǎn)破產(chǎn)了購(gòu)買的房子怎么辦的法律依據(jù)
根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《民法典》第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。