租賃房屋定金合同樣本應當寫明雙方個人基本信息、房屋租金數(shù)額、定金數(shù)額、支付方式、支付時間等。房屋定金協(xié)議時效是三年的時間，有特殊情況下是可以申請延長的。
一、租賃房屋定金合同樣本
租賃房屋定金合同樣本應當寫明賣家的姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；買家的姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；定金的數(shù)額，記住定金的數(shù)額不得超過房款的百分之二十；定金應當退還的情形有哪些；賣家應當雙倍退回定金的情形有哪些；賣家不用退回定金的情況。
《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
二、房屋定金協(xié)議時效多久
房屋定金協(xié)議時效是三年。購房定金合同的有效期，一般是指訴訟時效，購房定金合同的一方違約后，如果超過訴訟時效主張權利的，義務人就有不履行義務的抗辯權。而定金糾紛訴訟時效是3年。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。
三、房屋定金和訂金的區(qū)別
1.定金是房屋買賣合同訂立、履行或解除的擔保。收受定金一方不履行合同義務，應當雙倍返還定金；給付定金一方不履行合同義務，無權要求返還定金。
2.訂金不具有擔保性質(zhì)。交付和收受訂金的一方不履行合同義務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果。