一、口頭租房定金不給退怎么辦
口頭租房定金不給退的解決辦法是承租人可以根據(jù)實際情況與出租人進行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時，承租人可以邀請居委會敦促出租人履行退還定金的義務；仍不能解決問題的，承租人可根據(jù)租賃合同中的有關約定條款，申請仲裁或提起訴訟。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
二、租房合同定金一般多少錢
租房合同定金一般多少錢沒有明確的規(guī)定的，可由房東和租戶協(xié)商來確定的，通常為一個月的租金。定金罰則即約定一方向對方給付定金作為債權的擔保人履行后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的的，應該雙倍返還定金。租房定金是指為保證合同債權的實現(xiàn)，雙方書面約定一方預先向另一方支付一定數(shù)額的金錢作為擔保。
三、房屋租賃合同的訴訟時效是多久
房屋租賃合同的訴訟時效為三年。
《民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。