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      2. 租房合同交了錢沒到期搬出去可以退押金嗎

        發(fā)布時間:2024-08-21
        一、租房合同交了錢沒到期搬出去可以退押金嗎
        租房合同交了錢沒到期搬出去是否可以退押金需要根據具體情況分析。如果承租人構成違約,則押金不一定能夠退還。租賃合同一般會約定押金的相關事項,是否退還已合同約定為準。但是可以明確的是,在不具備約定或者法定的解除合同條件時,中途退房構成違約,需承擔違約責任。
        根據《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
        第五百七十八條規(guī)定,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
        二、房屋租賃合同的訴訟時效是多久
        房屋租賃合同的訴訟時效為三年。
        《民法典》第一百八十八條的規(guī)定,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
        訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
        三、租房合同需要注意以下事項
        1.租房合同主體是否合格
        2.租房合同的客體是否合格
        3.房屋租賃手續(xù)是否完備
        4.租房合同內容是否齊全
        一定要有租賃當事人基本信息、房屋基本情況、用途、交付時間、租賃期限、租金數額、支付方式和期限、房屋使用要求以及維修責任、違約責任、爭議解決方式等內容。
        《民法典》第七百零四條規(guī)定,租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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