我們都知道夫妻離婚的，需要對夫妻的共同財產進行分割，還有夫妻共同債務的承擔也需要進行約定，還有關于孩子的撫養(yǎng)權歸屬問題等，那么婚后按揭房產離婚如何分割？閱讀完以下小編為您整理的內容，相信會對您有所幫助的。
一、婚后按揭房產離婚如何分割
若雙方共同支付房屋首付款，并且共同還貸，則法院會判決雙方對房屋享有平等的分割權。若一方支付首付軟，另一方還貸。那么首先要弄清首付款是一方的婚前財產，還是婚后所得財產。若首付款為一方婚前財產，那么另一方在離婚時無權請求分割首付款部分，只能請求分割已經還貸款項的一半。相反，若首付款為一方婚后所得，那么另一方可以對首付款部分和已經還貸部分請求平均分割。
二、夫妻離婚房產貸款還未還清怎么分割
離婚時房貸未還清，房產的分割問題，要根據房屋購買的時間區(qū)分兩種不同的情況：
（一）房屋購買于婚后。這種情況下，房屋無疑屬于夫妻共同財產，因此，未還清的房貸也就屬于，在離婚時，房產與房貸一并分割。
（二）房屋系一方購買于婚前。這種情況下，根據于誰的名下，又分為兩種不同的情況：
1、于婚前付款買房一方名下。這種情況下的房產分割，即“該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償?！憋@然，這種情況下，房屋應歸婚前付款買房一方，但婚后還貸部分及其增值部分，應視為夫妻共同財產，由婚前付款買房方給予補償，同時，尚欠的房貸也由婚前付款買房方承擔。
2、于夫妻雙方名下。這種情況下，房屋屬于夫妻共同財產，因此，尚欠的房貸也就屬于，離婚時，房產與房貸應一并分割。至于一方于婚前所付的房款，應作為債權處理。
《民法典》（2021年1月1日起實施）第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
三、婚后房產證加名字需要哪些手續(xù)
該房產為全款房無貸的，當事人可攜帶結婚證、身份證、房產證及其復印件前往房屋交易中心，經工作人員審核材料，通過后即可領取新的房產證；如果該房屋是有貸款的，則需要當事人先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，增加一個還貸人，其他步驟同全款無貸房的變更手續(xù)一致。
以上就是小編為您整理的關于婚后按揭房產離婚如何分割的全部內容了，綜上可知，夫妻離婚時按揭房產要看房產證的歸屬，按照房產證的所有人來分割，如果您還有其他問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答。