相信違建我們每個(gè)人都知道，但是生活中確實(shí)存在著違建的行為，而這樣的行為有些時(shí)候并沒(méi)有嚴(yán)查，但是從今年開(kāi)始，我們國(guó)家對(duì)于違建的現(xiàn)象是要求拆除的，如果擁有者不自己拆除的話，那么自然就會(huì)面臨著強(qiáng)拆。下面我們請(qǐng)小編介紹下小區(qū)有人違建咋辦。
一、小區(qū)有人違建咋辦
（一）如果業(yè)主違章搭建損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，受害方可以要求其拆除違章搭建，并且賠償損失?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)第八十三條有規(guī)定，業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟，據(jù)此，業(yè)主完全有權(quán)利請(qǐng)求拆遷違章搭建物。
（二）物業(yè)公司也可以要求業(yè)主拆除違章搭建，當(dāng)然，從法律權(quán)利的角度而言，該權(quán)利是基于業(yè)主委會(huì)授權(quán)的，物業(yè)公司的職責(zé)本身是基于物業(yè)服務(wù)協(xié)議，行使物業(yè)管理權(quán)，如果業(yè)主拒絕拆除違章搭建，可以由業(yè)主委員會(huì)提起民事訴訟。
（三）認(rèn)為自己權(quán)益受到侵害卻不愿提起民事訴訟的業(yè)主，還可以采取其他方式進(jìn)行自主救濟(jì)：一是向行政部門(mén)反映；根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違法搭建建筑物、構(gòu)筑物的，由區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)限令拆除；第二種方式是向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映，由業(yè)主委員會(huì)出面勸阻、制止，必要時(shí)由業(yè)主委員會(huì)出面提起民事訴訟。
二、房屋被違建強(qiáng)拆該怎么辦
房屋被違建強(qiáng)拆的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極配合，如果拒不配合的政府部門(mén)將會(huì)進(jìn)行強(qiáng)拆。市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
三、合法的強(qiáng)拆程序是什么
（一）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強(qiáng)制拆除程序：
違建認(rèn)定----縣級(jí)以上人民政府責(zé)成程序----有關(guān)部門(mén)做出責(zé)令限期拆除處理決定----公告并送達(dá)----行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或者訴訟、又不自行拆除（三個(gè)月屆滿）----縣級(jí)以上人民政府或者有關(guān)部門(mén)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定---送達(dá)---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告（一般為10天）---強(qiáng)制拆除
（二）鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強(qiáng)制拆除程序：
違建認(rèn)定---鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出責(zé)令限期拆除處理決定---公告并送達(dá)---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或訴訟、又不自行拆除（三個(gè)月屆滿）----鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出強(qiáng)制執(zhí)行決定---送達(dá)---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告（一般為10天）---強(qiáng)制拆除。
以上就是小編針對(duì)小區(qū)有人違建咋辦的介紹，我們國(guó)家對(duì)于違章的建筑物要求必須及時(shí)拆除，但是拆除的時(shí)候必須要符合我們國(guó)家法律的規(guī)定，被拆遷人應(yīng)該積極配合。如果還有其他不明白的地方，歡迎咨詢律師。