合同爭議的產(chǎn)生要點有哪些？
施工過程中，業(yè)主和承包商在履行施工合同時往往難以避免發(fā)生合同爭議。如果不善于及時處理這些爭議，任其積累和擴大，將會破壞一個工程項目合同各方的協(xié)作關(guān)系，嚴重影響項目的實施，甚至導(dǎo)致中途停工。因此，每個工程項目的合同雙方，應(yīng)該重視合同爭議問題，及時而合理地解決任何爭議，善于排除影響項目實施的一個個障礙。
合同爭議的焦點，是雙方的經(jīng)濟利益問題。在合同實施過程中，尤其是施工遇到特殊困難或工程成本大量超支時，合同雙方為了澄清合同責任，保護自己的利益，經(jīng)常會發(fā)生一些糾紛，例如：
1．對工程項目合同條件的理解和解釋不同
當施工中出現(xiàn)“不利的自然條件”，遇到了特殊風險等重大困難，或者工程變更過多而嚴重影響工期和工程總造價時，合同雙方往往引證合同條件，對合同條款的論述和規(guī)定做有利于自己的解釋，因而形成了合同爭議。
2．在確定新單價時論點不同
當施工過程中出現(xiàn)工程變更或新增工程時，往往會提出確定新單價的問題。由于單價的變化對合同雙方的經(jīng)濟利益影響甚大，因此經(jīng)常發(fā)生爭議。雖然，按一般規(guī)定，當合同雙方在確定新單價不能協(xié)商一致時，由工程師確定單價。但該單價是否真正合理，承包商往往有不同的意見。
3．業(yè)主拖期支付工程款或不按合同約定支付工程款引起爭議
在施工過程中，有的業(yè)主不按合同規(guī)定的時限或規(guī)定向承包商支付工程進度款，給承包商的資金周轉(zhuǎn)造成很大困難，有時為此不得不投入新的資金或增加貸款，因此經(jīng)常引起爭議。
4．在處理索賠問題時發(fā)生爭議
在工程施工過程中，當承包商提出索賠要求，業(yè)主不予承認，或者業(yè)主同意支付的額外付款與承包商索賠的金額差距較大，或雙方對工期拖延責任持尖銳的分歧意見，雙方不能達成一致意見時，需要合同雙方采取一種或多種公正合理的方式加以解決。
在工程承包合同中，合同雙方應(yīng)當明確規(guī)定爭議的解決方式，但不限于選擇一種方式，也可以選擇兩種甚至兩種以上方式。合同應(yīng)當明確選擇解決爭議方式的順序，并規(guī)定何種解決爭議方式具有最終效力。例如，合同中可規(guī)定，如果雙方出現(xiàn)爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商，力爭談判解決爭議，如果談判未能達成一致意見，可以提請工程造價管理部門調(diào)解，如和解不成，則可提交仲裁或提起訴訟。