在現(xiàn)實生活中，對于公民而言，很多時候對自己的姓名不滿意，往往是可以按照規(guī)定更名的，那么你知道改名后房產(chǎn)證怎么辦？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、改名后房產(chǎn)證怎么辦
房屋產(chǎn)權人變更自己的姓名后，可以持變更后的身份證、房屋產(chǎn)權證明、登記申請書等到房屋管理部門辦理房產(chǎn)證的變更。
依據(jù)《房屋登記辦法》
第三十六條發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;
（三）房屋面積增加或者減少的;
（四）同一所有權人分割、合并房屋的;
（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十七條申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書;
（二）申請人身份證明;
（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;
（四）證明發(fā)生變更事實的材料;
（五）其他必要材料。
二、買賣房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)
帶房產(chǎn)證和當事人身份證，到公證處辦理手續(xù)，如果直接由你繼承，你父母親都要親筆簽名同意。
須繳納契稅（房產(chǎn)評估價的1.5%）和印花稅（0.05%）.由于房產(chǎn)已滿五年，免營業(yè)稅，但要繳納個人所得稅（房產(chǎn)評估價的1%）.
憑購房合同和房產(chǎn)證以及雙方的身份證，到房管局辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。買方繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，賣方繳納房價0.05%的印花稅和1%的個人所得稅。如果房產(chǎn)證上的時間不足五年，賣方還要繳納5.5%的營業(yè)稅，滿五年的免。
房產(chǎn)證加名字的手續(xù)：登記權利人由一人申請登記為兩人，權屬發(fā)生變化，應當申請轉移登記。提交登記申請書、身份證明、房產(chǎn)證、夫妻財產(chǎn)約定書（或買賣合同、贈與公證書等）。登記費、手續(xù)費、工本費（共有多發(fā)一證）;是否征稅由稅務部門決定。
三、房產(chǎn)證改名有哪些方式
在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。
關于析產(chǎn)登記：很多人不是很清楚，一般是指原本為一個人所有的房產(chǎn)，后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂?，就需要進行析產(chǎn)登記。較多適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權人的方式。
關于房產(chǎn)證減名字：類似于份額轉讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。
（一）父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業(yè)稅;
（二）夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。
以上就是小編為您詳細介紹關于改名后房產(chǎn)證怎么辦的相關知識，房屋產(chǎn)權人變更自己的姓名后，可以持變更后的身份證、房屋產(chǎn)權證明、登記申請書等到房屋管理部門辦理房產(chǎn)證的變更。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。