在招投標中,巧妙地結(jié)合使用不平衡報價有利于提前資金回籠時間和轉(zhuǎn)移風險,間接贏得經(jīng)濟效益。
(1)提前資金回籠時間
因為該工程付款方式為按工程進度付款,前期資金壓力較大,所以在報投標單價時,我們結(jié)合采用了不平衡報價法,對前期工程如土方、基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)工程,通過調(diào)整此部分單價的利潤率,適當調(diào)高投標單價,而對后期工程如粉刷、外墻裝飾等則適當調(diào)低,經(jīng)過調(diào)整后對工程總造價并沒有影響,但如工程中標則在一定程度上緩解了因沒有工程備料款而產(chǎn)生的前期資金壓力緊張問題,加速工程資金回籠,間接贏得了經(jīng)濟效益。
(2)風險轉(zhuǎn)移
對總價包干工程,巧妙運用不平衡報價方法,還有利于提高變更工程的盈利能力,降低風險。如對工程量清單中預(yù)測可能會不斷增加的項目,可適當提高項目單價,對可能會不斷減少的項目,則可適當降低項目單價。在該工程招投標中,業(yè)主以暫定數(shù)量形式,按低裝修標準報價,并納入投標總報價中,但我們在分析時認為業(yè)主有很大的可能會根據(jù)目前主流市場要求提高裝修標準,因此對初級裝修部分的報價作了適當下調(diào),工程開工后,業(yè)主根據(jù)市場調(diào)查提高裝修標準,全部改為精裝修,并另由專業(yè)裝修公司分包,由于我們投標時已將此部分利潤轉(zhuǎn)移到結(jié)構(gòu)工程中,巧妙地避免了減少利潤的風險。
但采用不平衡報價要認真分析,價格水平高低不能太明顯夸張,否則可能會引起業(yè)主反感,認為報價不合理,甚至對業(yè)主評標產(chǎn)生負面影響,造成廢標。