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      2. 國有資產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證可以出租嗎

        發(fā)布時間:2024-08-17
        一、國有資產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證可以出租嗎
        國有資產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證可以出租。具有房子所有權(quán)但未取得產(chǎn)權(quán)證的所有人可以對房子進行占有、使用和收益,登記發(fā)證的目的是公示物權(quán),沒有產(chǎn)權(quán)證不影響所有人對房子的所有權(quán),但無證的物權(quán)不能對抗有證的第三人。房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。
        法律依據(jù):
        《商品房屋租賃管理辦法》第三條
        房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。
        第六條
        有下列情形之一的房屋不得出租:
        (一)屬于違法建筑的;
        (二)不符合安全、防災等工程建設(shè)強制性標準的;
        (三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;
        (四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
        二、國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式有哪些
        國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式有如下:
        1.協(xié)議轉(zhuǎn)讓
        協(xié)議轉(zhuǎn)讓是指產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓由交易雙方通過洽談、協(xié)商以簽訂交易協(xié)議,一方支付價款,另一方轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的交易方式。
        2.拍賣
        拍賣是指以公開競價的形式,將特定物品或者財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應價者的買賣方式。
        3.招投標
        招投標轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)有多名受讓意向者,轉(zhuǎn)讓標的物相對復雜,以公開競爭的形式,由評標委員會評出的最優(yōu)標者成交的產(chǎn)權(quán)方式。
        三、國有資產(chǎn)可以做抵押擔保嗎
        國有資產(chǎn)不一定可以做抵押擔保。友情提示您,國有資產(chǎn)是法律上確定為國家所有并能為國家提供經(jīng)濟和社會效益的各種經(jīng)濟資源的總和,企業(yè)有權(quán)獨立支配并由其承擔民事責任,國有企業(yè)可以自主提供其依法占用的各項資產(chǎn)作為抵押物取得貸款(國家另有具體規(guī)定的除外:學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施不得抵押)。
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