一、房屋無法過戶怎么解決
房屋無法過戶的解決方式是購(gòu)房者不知情的可以解除購(gòu)房合同，并要求售房者承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任，對(duì)于無效行為取得的房屋應(yīng)當(dāng)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。
第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
二、不能辦理過戶的房屋有哪些
1.未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)所建造的房屋；
2.未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；
3.土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；
4.既沒有銷售許可證，又沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋；
5.未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的房屋；
6.土地或者房屋未解除抵押的；
7.開發(fā)商未繳納相關(guān)稅費(fèi)的；
8.利用集體所有土地所開發(fā)建造的房屋。
三、房產(chǎn)過戶期限是多少年
房產(chǎn)過戶期限法律沒有明確規(guī)定，房屋交易時(shí)，一般自簽訂合同后，買受人要在10日內(nèi)繳納契稅，取得完稅憑證后申請(qǐng)過戶登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，30日內(nèi)完成登記。
《中華人民共和國(guó)契稅法》納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。