在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于房屋買賣而言，往往是需要按照規(guī)定去辦理房產(chǎn)證的，一般辦理房產(chǎn)證是需要當(dāng)事人提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料的。那么領(lǐng)房產(chǎn)證需要帶什么?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、領(lǐng)房產(chǎn)證需要帶什么?
領(lǐng)房產(chǎn)證需要帶的材料有申請(qǐng)人身份證明、登記申請(qǐng)書、相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料和不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料。有利害關(guān)系人的還需要提交與他人利害關(guān)系的說明材料等。
二、房產(chǎn)證是哪個(gè)部門發(fā)放
法律規(guī)定，人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理工作。
市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門、土地管理部門具體辦理房地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
如果所在的城市實(shí)行房產(chǎn)、土地由一個(gè)統(tǒng)一的部門管理，土地分別由兩個(gè)部門，即房產(chǎn)管理局和土地管理局來管理，就需要先到房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記，再持房產(chǎn)證到土地管理局辦理土地使用權(quán)屬登記。
房地產(chǎn)權(quán)屬登記是政府的一項(xiàng)行政行為。我國(guó)一些城市曾出現(xiàn)過一些無效發(fā)證的單位。
三、買房必須夫妻雙方到場(chǎng)嗎
買房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)需要看在購房合同上購買方是哪一方，如果寫的購買方是夫妻雙方，那么就必須夫妻雙方到場(chǎng)簽字，但如果購買是夫妻其中一人，那么只需買受人一方簽字就可以，無需夫妻雙方到場(chǎng)。但如果是通過貸款買房的，夫妻共同還貸的，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都需要到場(chǎng)，在合同上簽字。
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