在現(xiàn)實(shí)生活中，我們都知道無論是城鎮(zhèn)的還是農(nóng)村的房屋，只要存在產(chǎn)權(quán)的變更就需要費(fèi)用等等。那么農(nóng)村過戶房子需要準(zhǔn)備什么材料？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、農(nóng)村過戶房子需要準(zhǔn)備什么材料
通常來說，房屋過戶需要準(zhǔn)備以下資料：
（一）《房屋所有權(quán)證》;
（二）《國有土地使用權(quán)證》(審原件，收復(fù)印件);
（三）交易評估報告;
（四）存量房合同;
（五）房屋交易登記申請表;
（六）土地納稅登記簿;
（七）賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(審原件，收復(fù)印件);若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證;若為離婚的，需離婚證或民事判決書，并提供財產(chǎn)分割協(xié)議及至今仍單身的證明;
（八）買方資料：身份證(審原件，收復(fù)印件);外地人口需提供流動人口婚育證明;
（九）《房屋所有權(quán)證》圖紙頁若為電腦打印的，需復(fù)印兩份，一份留房地局存檔，一份附在新《房屋所有權(quán)證》后，可免測丈費(fèi)。
另外，需要注意的是，領(lǐng)取房產(chǎn)證時需在公司權(quán)證人員的陪同下，本人帶身份證原件、交易收件單領(lǐng)取(收件擔(dān)保方保管)。
房屋過戶在現(xiàn)實(shí)中有多種情形，不同的過戶所需的資料不一，例如繼承過戶中需要準(zhǔn)備所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等。
二、買農(nóng)村房屋過戶費(fèi)用是多少
農(nóng)村自建房過戶稅費(fèi)如下：根據(jù)評估價格、面積后對號入座。
（一）測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
（二）評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；
（三）契稅評估額3%（面積144平方以上3%）買方；
（四）所得稅1%（五年外的唯一普通住房免），賣方；
（五）交易費(fèi)6元/平方，買方；
（六）工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；
（七）營業(yè)稅5.6%。
三、房產(chǎn)過戶在哪里辦理？
房產(chǎn)過戶可直接去房地產(chǎn)交易中心辦理。房產(chǎn)證過戶辦理需要材料:提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。
（一）房屋權(quán)屬登記，是權(quán)證、房屋共地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。
（二）房屋共有權(quán)證書與房屋權(quán)證書具有同等的法律效力。我國法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門歸口管理本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理工作。也就是說本地的房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于農(nóng)村過戶房子需要準(zhǔn)備什么材料的相關(guān)知識，在進(jìn)行房屋過戶的時候，就是需要準(zhǔn)備好對應(yīng)的房產(chǎn)過戶的材料，才能及時辦理的。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。